Calculadora de viabilidade
Imóvel rural em Goiandira/GO
Ref. Leilão judicial · judicial-rgbmw711nyf4f · 100484. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Imóvel rural em Goiandira/GO · Ref. Leilão judicial · judicial-rgbmw711nyf4f · 100484 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 7.502.600
AvaliaçãoR$ 9.002.400
Ficha do imóvel
Goiandira/GO
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-rgbmw711nyf4f
- Código do leilão / lote
- 100484
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Imóvel rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Fazenda c/ 145,2 hectares - Goiandira/GO
Lance máximo seguroR$ 5.274.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -3.9%- Desembolso
- R$ 9.363.144,17
- Lucro antes do imposto
- -R$ 360.744,17
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 360.744,17
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 7.502.600,16 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 375.130,01 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 225.078,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 270.072,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 450.120,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 540.144,00 |
Financiado
Retorno -24.6%- Desembolso
- R$ 3.361.064,04
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 71.243,16
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.035.224,44
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.035.224,44
| Entrada | 20% do lance | R$ 1.500.520,03 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 845.968,27 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 5.830.592,12 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 375.130,01 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 225.078,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 270.072,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 450.120,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 540.144,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.