Calculadora de viabilidade
Casa em Assunção, São Bernardo do Campo/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-sx68mum4hyqq · J266181. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Assunção, São Bernardo do Campo/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-sx68mum4hyqq · J266181 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 528.325
AvaliaçãoR$ 660.406
Ficha do imóvel
Assunção, São Bernardo do Campo/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-sx68mum4hyqq
- Código do leilão / lote
- J266181
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 19/10/2026, 15:00
- 2º leilão
- 22/10/2026, 15:01
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 528.325
- Encerramento
- 11/11/2026, 15:00
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 98 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Assunção - São Bernardo do Campo/SP · Casa - 98,00 m² (a.c.) e 150,00 m² (a.t.)
Lance máximo seguroR$ 386.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -0.4%- Desembolso
- R$ 663.047,31
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.641,62
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.641,62
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 528.324,55 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 26.416,23 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 15.849,74 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 19.812,17 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 33.020,28 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 39.624,34 |
Financiado
Retorno -16.7%- Desembolso
- R$ 240.387,67
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 5.016,86
- Lucro antes do imposto
- -R$ 50.137,75
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 50.137,75
| Entrada | 20% do lance | R$ 105.664,91 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 59.572,12 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 410.583,65 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 26.416,23 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 15.849,74 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 19.812,17 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 33.020,28 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 39.624,34 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.