Calculadora de viabilidade
Sala em Centro, São Caetano do Sul/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-sxf5py10ggyea · J129129. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Sala em Centro, São Caetano do Sul/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-sxf5py10ggyea · J129129 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 104.645
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Centro, São Caetano do Sul/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-sxf5py10ggyea
- Código do leilão / lote
- J129129
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 15/10/2026, 11:30
- 2º leilão
- 05/11/2026, 11:30
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 104.645
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Sala
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 31 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Conjunto Comercial 31 m² (Unid. 206 do Edifício Arthemio Lorenzini) - Centro - São Caetano do Sul - SP
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 113.016,89
- Lucro antes do imposto
- -R$ 113.016,89
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 113.016,89
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 104.645,27 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.232,26 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.139,36 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 29.300,68
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 993,69
- Lucro antes do imposto
- -R$ 122.424,45
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 122.424,45
| Entrada | 20% do lance | R$ 20.929,05 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.799,45 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 81.324,32 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.232,26 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.139,36 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.