Calculadora de viabilidade
Imóvel rural em Fazenda, São Jerônimo/RS
Ref. Leilão judicial · judicial-taptboukge5o · 101252. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Imóvel rural em Fazenda, São Jerônimo/RS · Ref. Leilão judicial · judicial-taptboukge5o · 101252 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 10.340.207
AvaliaçãoR$ 12.408.000
Ficha do imóvel
Fazenda, São Jerônimo/RS
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-taptboukge5o
- Código do leilão / lote
- 101252
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Imóvel rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 9.267 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Direitos - Fazenda - 517ha 9.267,00m² – Morrinhos
Lance máximo seguroR$ 7.269.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -3.8%- Desembolso
- R$ 12.904.543,34
- Lucro antes do imposto
- -R$ 496.543,34
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 496.543,34
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 10.340.206,80 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 517.010,34 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 310.206,20 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 372.240,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 620.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 744.480,00 |
Financiado
Retorno -24.6%- Desembolso
- R$ 4.632.377,90
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 98.188,50
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.426.123,13
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.426.123,13
| Entrada | 20% do lance | R$ 2.068.041,36 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 1.165.927,37 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 8.035.817,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 517.010,34 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 310.206,20 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 372.240,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 620.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 744.480,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.