Calculadora de viabilidade
Galpão em Jardim Presidente Dutra, Guarulhos/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-tnudc2800io · 37895. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Galpão em Jardim Presidente Dutra, Guarulhos/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-tnudc2800io · 37895 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 20.453.661
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Rua Jandaira 81, Jardim Presidente Dutra, Guarulhos/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-tnudc2800io
- Código do leilão / lote
- 37895
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Galpão
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 4.786,21 m²
- Área do terreno
- 6.561 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Leilão de Imóvel Industrial localizado em Guarulhos/SP - Rua Jandaíra, 81 - .. - Jardim Presidente Dutra cod:236743
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 22.089.953,88
- Lucro antes do imposto
- -R$ 22.089.953,88
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 22.089.953,88
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 20.453.661,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 1.022.683,05 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 613.609,83 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 5.727.025,08
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 194.223,80
- Lucro antes do imposto
- -R$ 23.928.728,50
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 23.928.728,50
| Entrada | 20% do lance | R$ 4.090.732,20 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 2.306.286,87 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 15.895.416,55 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 1.022.683,05 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 613.609,83 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.