Calculadora de viabilidade
Apartamento em Vaga nº 24, Águas Claras/DF
Ref. Leilão judicial · judicial-tpdr0s1uh5b0g · 101529. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Vaga nº 24, Águas Claras/DF · Ref. Leilão judicial · judicial-tpdr0s1uh5b0g · 101529 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 205.000
AvaliaçãoR$ 410.000
Ficha do imóvel
Vaga nº 24, Águas Claras/DF
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-tpdr0s1uh5b0g
- Código do leilão / lote
- 101529
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 55,76 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento nº 903 c/ 55,76m² - Vaga nº 24 - Águas Claras/DF
Lance máximo seguroR$ 240.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 40.0%- Desembolso
- R$ 278.800,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 131.200,00
- Imposto estimado
- R$ 19.680,00
- Lucro líquido
- R$ 111.520,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 205.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 10.250,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.150,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.300,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 20.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 24.600,00 |
Financiado
Retorno 69.5%- Desembolso
- R$ 114.800,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.946,64
- Lucro antes do imposto
- R$ 112.770,60
- Imposto estimado
- R$ 16.915,59
- Lucro líquido
- R$ 95.855,01
| Entrada | 20% do lance | R$ 41.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 23.115,12 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 159.314,29 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 10.250,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.150,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.300,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 20.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 24.600,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.