Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardim Paulistano, Campinas/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-u14neqfjx9ae · J266179. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardim Paulistano, Campinas/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-u14neqfjx9ae · J266179 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 311.449
AvaliaçãoR$ 519.082
Ficha do imóvel
Jardim Paulistano, Campinas/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-u14neqfjx9ae
- Código do leilão / lote
- J266179
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 19/10/2026, 15:00
- 2º leilão
- 22/10/2026, 15:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 311.449
- Encerramento
- 11/11/2026, 15:00
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 87,16 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Jardim Paulistano - Campinas/SP · Apartamento - 87,16 m² - 2 vaga(s)
Lance máximo seguroR$ 304.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 22.9%- Desembolso
- R$ 409.036,60
- Lucro antes do imposto
- R$ 110.045,38
- Imposto estimado
- R$ 16.506,81
- Lucro líquido
- R$ 93.538,57
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 311.449,19 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 15.572,46 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.343,48 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 15.572,46 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 25.954,10 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 31.144,92 |
Financiado
Retorno 35.8%- Desembolso
- R$ 159.877,25
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.957,46
- Lucro antes do imposto
- R$ 82.046,24
- Imposto estimado
- R$ 12.306,94
- Lucro líquido
- R$ 69.739,30
| Entrada | 20% do lance | R$ 62.289,84 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 35.117,98 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 242.040,51 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 15.572,46 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.343,48 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 15.572,46 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 25.954,10 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 31.144,92 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.