Calculadora de viabilidade
Imóvel rural em Itaberaí/GO
Ref. Leilão judicial · judicial-u36tu511cj02t · 100691. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Imóvel rural em Itaberaí/GO · Ref. Leilão judicial · judicial-u36tu511cj02t · 100691 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 1.543.400
AvaliaçãoR$ 3.086.800
Ficha do imóvel
Itaberaí/GO
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-u36tu511cj02t
- Código do leilão / lote
- 100691
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Imóvel rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Parte ideal de sítio c/ 30,25 ha - Itaberaí/GO
Lance máximo seguroR$ 1.808.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 40.0%- Desembolso
- R$ 2.099.024,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 987.776,00
- Imposto estimado
- R$ 148.166,40
- Lucro líquido
- R$ 839.609,60
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.543.400,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 77.170,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 46.302,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 92.604,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 154.340,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 185.208,00 |
Financiado
Retorno 69.5%- Desembolso
- R$ 864.304,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 14.655,81
- Lucro antes do imposto
- R$ 849.025,06
- Imposto estimado
- R$ 127.353,76
- Lucro líquido
- R$ 721.671,30
| Entrada | 20% do lance | R$ 308.680,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 174.028,66 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.199.442,29 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 77.170,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 46.302,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 92.604,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 154.340,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 185.208,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.