Calculadora de viabilidade
Apartamento em 42,29m², Lauro de Freitas/BA
Ref. Leilão judicial · judicial-uqonok1l1npy0 · 101652. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em 42,29m², Lauro de Freitas/BA · Ref. Leilão judicial · judicial-uqonok1l1npy0 · 101652 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 188.884
AvaliaçãoR$ 293.000
Ficha do imóvel
42,29m², Lauro de Freitas/BA
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-uqonok1l1npy0
- Código do leilão / lote
- 101652
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 42,29 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento - 42,29m² - Lauro de Freitas/BA
Lance máximo seguroR$ 171.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 16.6%- Desembolso
- R$ 245.015,23
- Lucro antes do imposto
- R$ 47.984,77
- Imposto estimado
- R$ 7.197,72
- Lucro líquido
- R$ 40.787,06
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 188.884,47 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.444,22 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.666,53 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.790,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 17.580,00 |
Financiado
Retorno 22.9%- Desembolso
- R$ 93.907,65
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.793,61
- Lucro antes do imposto
- R$ 31.004,15
- Imposto estimado
- R$ 4.650,62
- Lucro líquido
- R$ 26.353,52
| Entrada | 20% do lance | R$ 37.776,89 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 21.297,99 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 146.790,22 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.444,22 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.666,53 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.790,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 17.580,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.