Calculadora de viabilidade
Apartamento em 40,53m², Salvador/BA
Ref. Leilão judicial · judicial-vkngrhqgj81p · 101652. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em 40,53m², Salvador/BA · Ref. Leilão judicial · judicial-vkngrhqgj81p · 101652 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 111.977
AvaliaçãoR$ 166.000
Ficha do imóvel
40,53m², Salvador/BA
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-vkngrhqgj81p
- Código do leilão / lote
- 101652
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 40,53 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento - 40,53m² - Salvador/BA
Lance máximo seguroR$ 97.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 12.9%- Desembolso
- R$ 144.174,91
- Lucro antes do imposto
- R$ 21.825,09
- Imposto estimado
- R$ 3.273,76
- Lucro líquido
- R$ 18.551,33
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 111.976,77 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.598,84 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.359,30 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.980,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.960,00 |
Financiado
Retorno 14.9%- Desembolso
- R$ 54.593,50
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.063,31
- Lucro antes do imposto
- R$ 11.758,43
- Imposto estimado
- R$ 1.763,76
- Lucro líquido
- R$ 9.994,66
| Entrada | 20% do lance | R$ 22.395,35 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.626,13 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 87.021,95 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.598,84 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.359,30 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.980,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.960,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.