Calculadora de viabilidade
Casa em 160m², Pilar/AL
Ref. Leilão judicial · judicial-vv87226cy55i · 101652. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em 160m², Pilar/AL · Ref. Leilão judicial · judicial-vv87226cy55i · 101652 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 186.849
AvaliaçãoR$ 220.000
Ficha do imóvel
160m², Pilar/AL
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-vv87226cy55i
- Código do leilão / lote
- 101652
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 96,88 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa - 96,88m² - Terreno - 160m² - Pilar/AL
Lance máximo seguroR$ 128.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -5.4%- Desembolso
- R$ 232.596,64
- Lucro antes do imposto
- -R$ 12.596,64
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 12.596,64
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 186.848,74 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.342,44 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.605,46 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.200,00 |
Financiado
Retorno -28.2%- Desembolso
- R$ 83.117,65
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.774,28
- Lucro antes do imposto
- -R$ 29.394,25
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 29.394,25
| Entrada | 20% do lance | R$ 37.369,75 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 21.068,44 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 145.208,16 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.342,44 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.605,46 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.200,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.