Calculadora de viabilidade
Galpão em Diadema, Diadema/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-w9ae1mgqqu1a · J129125. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Galpão em Diadema, Diadema/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-w9ae1mgqqu1a · J129125 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 1.353.034
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Diadema, Diadema/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-w9ae1mgqqu1a
- Código do leilão / lote
- J129125
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 26/10/2026, 15:30
- 2º leilão
- 17/11/2026, 15:30
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 1.353.034
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Galpão
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 468 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Galpão 468 m² - Inamar - Diadema - SP - Leilão de Direitos
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 1.461.276,83
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.461.276,83
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.461.276,83
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.353.034,10 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 67.651,71 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 40.591,02 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 378.849,55
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 12.848,14
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.582.913,96
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.582.913,96
| Entrada | 20% do lance | R$ 270.606,82 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 152.563,63 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.051.500,79 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 67.651,71 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 40.591,02 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.