Calculadora de viabilidade
Outros em Unidade Autônoma c/ 192,64m², Poços de Caldas/MG
Ref. Leilão judicial · judicial-whkmy31739wa7 · 100929. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Outros em Unidade Autônoma c/ 192,64m², Poços de Caldas/MG · Ref. Leilão judicial · judicial-whkmy31739wa7 · 100929 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 909.821
AvaliaçãoR$ 1.516.368
Ficha do imóvel
Unidade Autônoma c/ 192,64m², Poços de Caldas/MG
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-whkmy31739wa7
- Código do leilão / lote
- 100929
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Outros
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 192,64 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Direitos - Unidade Autônoma c/ 192,64m² - Poços de Caldas/MG
Lance máximo seguroR$ 888.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 22.9%- Desembolso
- R$ 1.194.897,71
- Lucro antes do imposto
- R$ 321.469,94
- Imposto estimado
- R$ 48.220,49
- Lucro líquido
- R$ 273.249,45
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 909.820,59 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 45.491,03 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 27.294,62 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 45.491,03 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 75.818,38 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 90.982,06 |
Financiado
Retorno 35.8%- Desembolso
- R$ 467.041,23
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 8.639,47
- Lucro antes do imposto
- R$ 239.677,50
- Imposto estimado
- R$ 35.951,62
- Lucro líquido
- R$ 203.725,87
| Entrada | 20% do lance | R$ 181.964,12 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 102.588,35 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 707.060,57 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 45.491,03 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 27.294,62 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 45.491,03 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 75.818,38 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 90.982,06 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.