Calculadora de viabilidade
Terreno em Terreno c/ 952,80m², Barra Bonita/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-whxngv1fgks0n · 101589. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Terreno c/ 952,80m², Barra Bonita/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-whxngv1fgks0n · 101589 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 1.541.451
AvaliaçãoR$ 2.202.072
Ficha do imóvel
Terreno c/ 952,80m², Barra Bonita/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-whxngv1fgks0n
- Código do leilão / lote
- 101589
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 952,8 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Edificação - Terreno c/ 952,80m² - Barra Bonita/SP
Lance máximo seguroR$ 1.290.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 9.9%- Desembolso
- R$ 1.973.056,85
- Lucro antes do imposto
- R$ 229.015,53
- Imposto estimado
- R$ 34.352,33
- Lucro líquido
- R$ 194.663,20
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.541.450,66 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 77.072,53 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 46.243,52 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 66.062,17 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 110.103,62 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 132.124,34 |
Financiado
Retorno 8.4%- Desembolso
- R$ 739.896,32
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 14.637,30
- Lucro antes do imposto
- R$ 90.439,83
- Imposto estimado
- R$ 13.565,97
- Lucro líquido
- R$ 76.873,85
| Entrada | 20% do lance | R$ 308.290,13 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 173.808,86 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.197.927,37 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 77.072,53 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 46.243,52 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 66.062,17 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 110.103,62 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 132.124,34 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.