Calculadora de viabilidade
Casa em Terreno 396,25m², Coelho Neto/MA
Ref. Leilão judicial · judicial-wkhytg16l5pek · 100509. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Terreno 396,25m², Coelho Neto/MA · Ref. Leilão judicial · judicial-wkhytg16l5pek · 100509 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 215.000
AvaliaçãoR$ 430.000
Ficha do imóvel
Terreno 396,25m², Coelho Neto/MA
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-wkhytg16l5pek
- Código do leilão / lote
- 100509
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 70 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Direito - Casa 70m² - Terreno 396,25m² - Coelho Neto/MA
Lance máximo seguroR$ 251.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 40.0%- Desembolso
- R$ 292.400,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 137.600,00
- Imposto estimado
- R$ 20.640,00
- Lucro líquido
- R$ 116.960,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 215.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 10.750,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.450,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.900,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 21.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 25.800,00 |
Financiado
Retorno 69.5%- Desembolso
- R$ 120.400,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.041,60
- Lucro antes do imposto
- R$ 118.271,60
- Imposto estimado
- R$ 17.740,74
- Lucro líquido
- R$ 100.530,86
| Entrada | 20% do lance | R$ 43.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 24.242,69 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 167.085,71 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 10.750,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.450,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.900,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 21.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 25.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.