Calculadora de viabilidade
Apartamento em 41,19m², Rio de Janeiro/RJ
Ref. Leilão judicial · judicial-wm0ebb1jnsu5f · 101652. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em 41,19m², Rio de Janeiro/RJ · Ref. Leilão judicial · judicial-wm0ebb1jnsu5f · 101652 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 253.204
AvaliaçãoR$ 208.000
Ficha do imóvel
41,19m², Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-wm0ebb1jnsu5f
- Código do leilão / lote
- 101652
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 41,19 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento - 41,19m² - Rio de Janeiro/RJ
Lance máximo seguroR$ 121.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -31.3%- Desembolso
- R$ 302.580,63
- Lucro antes do imposto
- -R$ 94.580,63
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 94.580,63
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 253.204,29 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 12.660,21 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.596,13 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.240,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.480,00 |
Financiado
Retorno -91.3%- Desembolso
- R$ 100.017,20
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.404,38
- Lucro antes do imposto
- -R$ 117.343,58
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 117.343,58
| Entrada | 20% do lance | R$ 50.640,86 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 28.550,47 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 196.775,91 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 12.660,21 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.596,13 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.240,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.480,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.