Calculadora de viabilidade
Imóvel rural em Nova Alvorada do Sul/MS
Ref. Leilão judicial · judicial-woqdhbrju0wr · 100163. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Imóvel rural em Nova Alvorada do Sul/MS · Ref. Leilão judicial · judicial-woqdhbrju0wr · 100163 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 4.379.760
AvaliaçãoR$ 7.299.600
Ficha do imóvel
Nova Alvorada do Sul/MS
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-woqdhbrju0wr
- Código do leilão / lote
- 100163
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Imóvel rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Fazenda com 100 hectares - Nova Alvorada do Sul/MS
Lance máximo seguroR$ 4.276.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 22.9%- Desembolso
- R$ 5.752.084,80
- Lucro antes do imposto
- R$ 1.547.515,20
- Imposto estimado
- R$ 232.127,28
- Lucro líquido
- R$ 1.315.387,92
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 4.379.760,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 218.988,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 131.392,80 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 218.988,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 364.980,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 437.976,00 |
Financiado
Retorno 35.8%- Desembolso
- R$ 2.248.276,80
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 41.589,31
- Lucro antes do imposto
- R$ 1.153.776,81
- Imposto estimado
- R$ 173.066,52
- Lucro líquido
- R$ 980.710,29
| Entrada | 20% do lance | R$ 875.952,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 493.847,19 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 3.403.699,20 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 218.988,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 131.392,80 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 218.988,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 364.980,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 437.976,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.