Calculadora de viabilidade
Imóvel rural em Capinópolis/MG
Ref. Leilão judicial · judicial-ws0ent1ncyhf9 · 101596. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Imóvel rural em Capinópolis/MG · Ref. Leilão judicial · judicial-ws0ent1ncyhf9 · 101596 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 566.617
AvaliaçãoR$ 944.361
Ficha do imóvel
Capinópolis/MG
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-ws0ent1ncyhf9
- Código do leilão / lote
- 101596
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Imóvel rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Parte ideal c/ 15,23 ha do Sítio c/ 35,30ha - Capinópolis/MG
Lance máximo seguroR$ 553.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 22.9%- Desembolso
- R$ 744.156,47
- Lucro antes do imposto
- R$ 200.204,53
- Imposto estimado
- R$ 30.030,68
- Lucro líquido
- R$ 170.173,85
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 566.616,60 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 28.330,83 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 16.998,50 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 28.330,83 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 47.218,05 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 56.661,66 |
Financiado
Retorno 35.8%- Desembolso
- R$ 290.863,19
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 5.380,48
- Lucro antes do imposto
- R$ 149.265,96
- Imposto estimado
- R$ 22.389,89
- Lucro líquido
- R$ 126.876,07
| Entrada | 20% do lance | R$ 113.323,32 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 63.889,81 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 440.342,04 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 28.330,83 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 16.998,50 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 28.330,83 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 47.218,05 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 56.661,66 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.