Calculadora de viabilidade
Casa em 53,09m², Teresópolis/RJ
Ref. Leilão judicial · judicial-wwl4lw9k51k4 · 101652. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em 53,09m², Teresópolis/RJ · Ref. Leilão judicial · judicial-wwl4lw9k51k4 · 101652 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 505.956
AvaliaçãoR$ 405.942
Ficha do imóvel
53,09m², Teresópolis/RJ
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-wwl4lw9k51k4
- Código do leilão / lote
- 101652
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 53,09 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa - 53,09m² - Terreno - 53,09m² - Teresópolis/RJ
Lance máximo seguroR$ 237.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -32.7%- Desembolso
- R$ 603.263,85
- Lucro antes do imposto
- -R$ 197.322,27
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 197.322,27
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 505.955,58 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 25.297,78 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 15.178,67 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.178,25 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 20.297,08 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 24.356,49 |
Financiado
Retorno -95.0%- Desembolso
- R$ 198.499,39
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.804,45
- Lucro antes do imposto
- -R$ 242.807,44
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 242.807,44
| Entrada | 20% do lance | R$ 101.191,12 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 57.049,87 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 393.199,77 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 25.297,78 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 15.178,67 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.178,25 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 20.297,08 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 24.356,49 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.