Calculadora de viabilidade
Terreno em Dourados/MS
Ref. Leilão judicial · judicial-x41feqtb34ae · 100046. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Dourados/MS · Ref. Leilão judicial · judicial-x41feqtb34ae · 100046 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 3.493.506
AvaliaçãoR$ 6.987.012
Ficha do imóvel
Dourados/MS
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-x41feqtb34ae
- Código do leilão / lote
- 100046
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 23.290,04 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno c/ 23.290,04m² - Dourados/MS
Lance máximo seguroR$ 4.093.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 40.0%- Desembolso
- R$ 4.751.168,16
- Lucro antes do imposto
- R$ 2.235.843,84
- Imposto estimado
- R$ 335.376,58
- Lucro líquido
- R$ 1.900.467,26
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 3.493.506,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 174.675,30 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 104.805,18 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 209.610,36 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 349.350,60 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 419.220,72 |
Financiado
Retorno 69.5%- Desembolso
- R$ 1.956.363,36
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 33.173,62
- Lucro antes do imposto
- R$ 1.921.779,27
- Imposto estimado
- R$ 288.266,89
- Lucro líquido
- R$ 1.633.512,38
| Entrada | 20% do lance | R$ 698.701,20 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 393.916,13 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 2.714.953,23 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 174.675,30 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 104.805,18 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 209.610,36 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 349.350,60 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 419.220,72 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.