Calculadora de viabilidade
Gleba em Centro, Santa Inês/BA
Ref. Leilão judicial · judicial-xbpc4817st0ds · J130604. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Gleba em Centro, Santa Inês/BA · Ref. Leilão judicial · judicial-xbpc4817st0ds · J130604 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 688.063
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Centro, Santa Inês/BA
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-xbpc4817st0ds
- Código do leilão / lote
- J130604
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 25/11/2026, 14:00
- 2º leilão
- 10/12/2026, 14:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 344.031
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Gleba
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 3.125 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Imóvel Comercial com Área de 3.125 m² - Centro - Santa Inês - BA
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 743.107,76
- Lucro antes do imposto
- -R$ 743.107,76
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 743.107,76
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 688.062,74 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 34.403,14 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 20.641,88 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 192.657,57
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 6.533,70
- Lucro antes do imposto
- -R$ 804.964,28
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 804.964,28
| Entrada | 20% do lance | R$ 137.612,55 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 77.583,67 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 534.723,04 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 34.403,14 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 20.641,88 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.