Calculadora de viabilidade
Terreno em 2.015,11m², Poços de Caldas/MG
Ref. Leilão judicial · judicial-yh04mx1vjxysx · 101652. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em 2.015,11m², Poços de Caldas/MG · Ref. Leilão judicial · judicial-yh04mx1vjxysx · 101652 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 341.532
AvaliaçãoR$ 325.000
Ficha do imóvel
2.015,11m², Poços de Caldas/MG
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-yh04mx1vjxysx
- Código do leilão / lote
- 101652
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 2.015,11 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno - 2.015,11m² - Poços de Caldas/MG
Lance máximo seguroR$ 190.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -21.6%- Desembolso
- R$ 414.354,71
- Lucro antes do imposto
- -R$ 89.354,71
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 89.354,71
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 341.532,14 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 17.076,61 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.245,96 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.750,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 16.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 19.500,00 |
Financiado
Retorno -66.8%- Desembolso
- R$ 141.129,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.243,12
- Lucro antes do imposto
- -R$ 120.058,29
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 120.058,29
| Entrada | 20% do lance | R$ 68.306,43 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 38.510,03 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 265.419,26 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 17.076,61 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.245,96 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.750,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 16.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 19.500,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.