Calculadora de viabilidade
Terreno em Botucatu/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-z9toel1vw0jnh · 101590. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Botucatu/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-z9toel1vw0jnh · 101590 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 1.311.498
AvaliaçãoR$ 2.622.995
Ficha do imóvel
Botucatu/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-z9toel1vw0jnh
- Código do leilão / lote
- 101590
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 8.440,55 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno com 8.440,55m² - Botucatu/SP
Lance máximo seguroR$ 1.536.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 40.0%- Desembolso
- R$ 1.783.636,82
- Lucro antes do imposto
- R$ 839.358,51
- Imposto estimado
- R$ 125.903,78
- Lucro líquido
- R$ 713.454,73
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.311.497,66 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 65.574,88 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 39.344,93 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 78.689,86 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 131.149,77 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 157.379,72 |
Financiado
Retorno 69.5%- Desembolso
- R$ 734.438,69
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 12.453,71
- Lucro antes do imposto
- R$ 721.455,48
- Imposto estimado
- R$ 108.218,32
- Lucro líquido
- R$ 613.237,16
| Entrada | 20% do lance | R$ 262.299,53 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 147.880,12 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.019.221,04 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 65.574,88 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 39.344,93 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 78.689,86 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 131.149,77 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 157.379,72 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.