Calculadora de viabilidade
Terreno em Jardim São Caetano, São Caetano do Sul/SP
Ref. Outras origens · outros-17zsb8g1ljt90w · 37745. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Jardim São Caetano, São Caetano do Sul/SP · Ref. Outras origens · outros-17zsb8g1ljt90w · 37745 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 5.000.000
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Rua Justino Paixao 804, Jardim São Caetano, São Caetano do Sul/SP
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- outros-17zsb8g1ljt90w
- Código do leilão / lote
- 37745
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 1.490 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Leilão de Terreno c/Benfeitorias localizado em São Caetano do Sul/SP - Rua Justino Paixão, 804 - .. - Jardim São Caetano cod:235728
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 5.400.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 5.400.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 5.400.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 5.000.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 250.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 150.000,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 1.400.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 47.478,98
- Lucro antes do imposto
- -R$ 5.849.497,68
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 5.849.497,68
| Entrada | 20% do lance | R$ 1.000.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 563.783,39 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 3.885.714,29 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 250.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 150.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.