Calculadora de viabilidade
Terreno em Centro, Cocal do Sul/SC
Ref. Caixa · 10003975. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Centro, Cocal do Sul/SC · Ref. Caixa · 10003975 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 188.902
AvaliaçãoR$ 375.000
Ficha do imóvel
AVENIDA DOUTOR POLIDORO SANTIAGO, N. 482, 40M DA R. RUI BARBOSA PARTE LTS 163, 1, Centro, Cocal do Sul/SC
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 10003975
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 600 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 600.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 230.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 44.0%- Desembolso
- R$ 247.069,31
- Lucro antes do imposto
- R$ 127.930,69
- Imposto estimado
- R$ 19.189,60
- Lucro líquido
- R$ 108.741,09
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 188.902,24 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.667,07 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.250,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 18.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 22.500,00 |
Financiado
Retorno 80.4%- Desembolso
- R$ 95.947,52
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.793,78
- Lucro antes do imposto
- R$ 110.948,47
- Imposto estimado
- R$ 16.642,27
- Lucro líquido
- R$ 94.306,20
| Entrada | 20% do lance | R$ 37.780,45 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 21.299,99 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 146.804,03 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.667,07 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.250,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 18.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 22.500,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.