Calculadora de viabilidade
Gleba em Lot. Nova Goianira, Goianira/GO
Ref. Caixa · 10004180. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Gleba em Lot. Nova Goianira, Goianira/GO · Ref. Caixa · 10004180 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 2.129.870
AvaliaçãoR$ 6.504.800
Ficha do imóvel
Lot. Nova Goianira, Goianira/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 10004180
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Gleba
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Gleba em Lot. Nova Goianira - Goianira/GO
Lance máximo seguroR$ 3.995.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 93.1%- Desembolso
- R$ 3.104.438,32
- Lucro antes do imposto
- R$ 3.400.361,68
- Imposto estimado
- R$ 510.054,25
- Lucro líquido
- R$ 2.890.307,43
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 2.129.870,21 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 63.896,11 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 195.144,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 325.240,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 390.288,00 |
Financiado
Retorno 166.2%- Desembolso
- R$ 1.400.542,15
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 20.224,81
- Lucro antes do imposto
- R$ 3.208.887,34
- Imposto estimado
- R$ 481.333,10
- Lucro líquido
- R$ 2.727.554,24
| Entrada | 20% do lance | R$ 425.974,04 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 240.157,09 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.655.213,42 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 63.896,11 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 195.144,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 325.240,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 390.288,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.