Calculadora de viabilidade
Prédio em Filipinho, São Luís/MA
Ref. Caixa · 10011938. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Prédio em Filipinho, São Luís/MA · Ref. Caixa · 10011938 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 262.448
AvaliaçãoR$ 521.000
Ficha do imóvel
RUA 01, N. 03, QD 07 CONJUNTO RESIDENCIAL FILIPINHO, Filipinho, São Luís/MA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 10011938
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Prédio
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 328,94 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Prédio, 0.00 de área total, 328.94 de área privativa, 243.00 de área do terreno, varanda, WC, 6 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha, Terraco.
Lance máximo seguroR$ 320.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 44.0%- Desembolso
- R$ 343.261,63
- Lucro antes do imposto
- R$ 177.738,37
- Imposto estimado
- R$ 26.660,76
- Lucro líquido
- R$ 151.077,62
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 262.448,18 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.873,45 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 15.630,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 26.050,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 31.260,00 |
Financiado
Retorno 80.4%- Desembolso
- R$ 133.303,08
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.492,15
- Lucro antes do imposto
- R$ 154.144,41
- Imposto estimado
- R$ 23.121,66
- Lucro líquido
- R$ 131.022,74
| Entrada | 20% do lance | R$ 52.489,64 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 29.592,78 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 203.959,73 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.873,45 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 15.630,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 26.050,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 31.260,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.