Calculadora de viabilidade
Loja em Meier, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 10012200. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Loja em Meier, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 10012200 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 750.572
AvaliaçãoR$ 2.980.000
Ficha do imóvel
AVENIDA AMARO CAVALCANTI, N. 177, UNIDADE A - ED RIVIERA, Meier, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 10012200
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Loja
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 850,26 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Loja, 0.00 de área total, 850.26 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 1.745.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 121.3%- Desembolso
- R$ 1.227.817,27
- Lucro antes do imposto
- R$ 1.752.182,73
- Imposto estimado
- R$ 262.827,41
- Lucro líquido
- R$ 1.489.355,32
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 750.571,55 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 37.528,58 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 22.517,15 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 89.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 149.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 178.800,00 |
Financiado
Retorno 201.1%- Desembolso
- R$ 627.360,03
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 7.127,27
- Lucro antes do imposto
- R$ 1.684.706,69
- Imposto estimado
- R$ 252.706,00
- Lucro líquido
- R$ 1.432.000,69
| Entrada | 20% do lance | R$ 150.114,31 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 84.631,95 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 583.301,32 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 37.528,58 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 22.517,15 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 89.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 149.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 178.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.