Calculadora de viabilidade
Terreno em Santa Sofia, Seropédica/RJ
Ref. Caixa · 10139814. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Santa Sofia, Seropédica/RJ · Ref. Caixa · 10139814 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 113.000
AvaliaçãoR$ 107.419
Ficha do imóvel
RUA JOAO MARTINS AZEREDO, N. 22A, QD 06, LT 59, Santa Sofia, Seropédica/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 10139814
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 180,73 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 180.73 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 65.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -18.3%- Desembolso
- R$ 131.428,66
- Lucro antes do imposto
- -R$ 24.009,73
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 24.009,73
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 113.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.390,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.222,57 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.370,95 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.445,14 |
Financiado
Retorno -63.5%- Desembolso
- R$ 41.028,66
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.073,02
- Lucro antes do imposto
- -R$ 34.168,37
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 34.168,37
| Entrada | 20% do lance | R$ 22.600,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.741,50 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 87.817,14 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.390,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.222,57 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.370,95 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.445,14 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.