Calculadora de viabilidade
Terreno em Santa Sofia, Seropédica/RJ
Ref. Caixa · 10139817. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Santa Sofia, Seropédica/RJ · Ref. Caixa · 10139817 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 110.000
AvaliaçãoR$ 107.111
Ficha do imóvel
RUA JOÃO MARTINS AZEREDO, N. 22A, QD 08, LT 72, Santa Sofia, Seropédica/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 10139817
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 180,18 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 180.18 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 65.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -16.5%- Desembolso
- R$ 128.295,49
- Lucro antes do imposto
- -R$ 21.184,90
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 21.184,90
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 110.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.300,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.213,32 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.355,53 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.426,64 |
Financiado
Retorno -59.0%- Desembolso
- R$ 40.295,49
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.044,54
- Lucro antes do imposto
- -R$ 31.073,84
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 31.073,84
| Entrada | 20% do lance | R$ 22.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.403,23 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 85.485,71 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.300,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.213,32 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.355,53 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.426,64 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.