Calculadora de viabilidade
Loja em Floresta, Porto Alegre/RS
Ref. Caixa · 10139821. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Loja em Floresta, Porto Alegre/RS · Ref. Caixa · 10139821 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 755.609
AvaliaçãoR$ 1.500.000
Ficha do imóvel
AVENIDA ALBERTO BINS, N. 870, BL B, LOJA 01, Floresta, Porto Alegre/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 10139821
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Loja
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 545,49 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Loja, 0.00 de área total, 545.49 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 921.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 44.0%- Desembolso
- R$ 988.277,22
- Lucro antes do imposto
- R$ 511.722,78
- Imposto estimado
- R$ 76.758,42
- Lucro líquido
- R$ 434.964,36
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 755.608,95 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 22.668,27 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 45.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 75.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 90.000,00 |
Financiado
Retorno 80.4%- Desembolso
- R$ 383.790,06
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 7.175,11
- Lucro antes do imposto
- R$ 443.793,89
- Imposto estimado
- R$ 66.569,08
- Lucro líquido
- R$ 377.224,80
| Entrada | 20% do lance | R$ 151.121,79 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 85.199,96 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 587.216,10 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 22.668,27 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 45.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 75.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 90.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.