Calculadora de viabilidade
Terreno em Caldas, Caldas/MG
Ref. Caixa · 10142523. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Caldas, Caldas/MG · Ref. Caixa · 10142523 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 152.400
AvaliaçãoR$ 338.000
Ficha do imóvel
RUA EXISTENTE (ATUAL RUA B DO ELDORADO), N. 203, QUADRA A, LOTE 09, Caldas, Caldas/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 10142523
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 2.284 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 2284.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 207.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 55.6%- Desembolso
- R$ 204.291,50
- Lucro antes do imposto
- R$ 133.708,50
- Imposto estimado
- R$ 20.056,28
- Lucro líquido
- R$ 113.652,23
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 152.399,51 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.571,99 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.140,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 16.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 20.280,00 |
Financiado
Retorno 102.5%- Desembolso
- R$ 82.371,89
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.447,15
- Lucro antes do imposto
- R$ 120.007,86
- Imposto estimado
- R$ 18.001,18
- Lucro líquido
- R$ 102.006,68
| Entrada | 20% do lance | R$ 30.479,90 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 17.184,06 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 118.436,19 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.571,99 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.140,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 16.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 20.280,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.