Calculadora de viabilidade
Casa em Vila Imperial (barro Vermelho), Gravataí/RS
Ref. Caixa · 10143284. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Vila Imperial (barro Vermelho), Gravataí/RS · Ref. Caixa · 10143284 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 204.755
AvaliaçãoR$ 404.000
Ficha do imóvel
RUA E (LUIZ AGOSTINHO BOTELLI), N. 170, PARTE LT 11, QD B, LOT SAO RAFAEL, Vila Imperial (barro Vermelho), Gravataí/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 10143284
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 150 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 150.00 de área privativa, 2550.00 de área do terreno, 3 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 248.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 43.4%- Desembolso
- R$ 267.458,02
- Lucro antes do imposto
- R$ 136.541,98
- Imposto estimado
- R$ 20.481,30
- Lucro líquido
- R$ 116.060,68
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 204.755,36 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.142,66 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.120,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 20.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 24.240,00 |
Financiado
Retorno 79.2%- Desembolso
- R$ 103.653,73
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.944,32
- Lucro antes do imposto
- R$ 118.134,57
- Imposto estimado
- R$ 17.720,19
- Lucro líquido
- R$ 100.414,38
| Entrada | 20% do lance | R$ 40.951,07 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 23.087,53 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 159.124,17 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.142,66 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.120,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 20.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 24.240,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.