Calculadora de viabilidade
Casa em Industrial I, Bagé/RS
Ref. Caixa · 10143308. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Industrial I, Bagé/RS · Ref. Caixa · 10143308 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 31.391
AvaliaçãoR$ 68.000
Ficha do imóvel
RUA JOSE LUIZ MACHADO, N. S/N, QD 64 PARTE DOS LTS 11 E 12, Industrial I, Bagé/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 10143308
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 54 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 54.00 de área privativa, 300.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 41.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 53.1%- Desembolso
- R$ 41.852,63
- Lucro antes do imposto
- R$ 26.147,37
- Imposto estimado
- R$ 3.922,11
- Lucro líquido
- R$ 22.225,27
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 31.390,90 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 941,73 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.040,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 3.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.080,00 |
Financiado
Retorno 97.8%- Desembolso
- R$ 16.739,91
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 298,08
- Lucro antes do imposto
- R$ 23.325,35
- Imposto estimado
- R$ 3.498,80
- Lucro líquido
- R$ 19.826,54
| Entrada | 20% do lance | R$ 6.278,18 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 3.539,53 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 24.395,21 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 941,73 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.040,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 3.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.080,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.