Calculadora de viabilidade
Terreno em Industrial I, Bagé/RS
Ref. Caixa · 10143309. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Industrial I, Bagé/RS · Ref. Caixa · 10143309 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 30.698
AvaliaçãoR$ 66.500
Ficha do imóvel
RUA JOSE LUIZ MACHADO, N. S/N, QD 64 PARTES DOS LTS 11 E 12, Industrial I, Bagé/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 10143309
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 300 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 300.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 40.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 53.1%- Desembolso
- R$ 40.929,40
- Lucro antes do imposto
- R$ 25.570,60
- Imposto estimado
- R$ 3.835,59
- Lucro líquido
- R$ 21.735,01
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 30.698,45 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 920,95 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 1.995,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 3.325,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 3.990,00 |
Financiado
Retorno 97.8%- Desembolso
- R$ 16.370,64
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 291,51
- Lucro antes do imposto
- R$ 22.810,82
- Imposto estimado
- R$ 3.421,62
- Lucro líquido
- R$ 19.389,20
| Entrada | 20% do lance | R$ 6.139,69 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 3.461,46 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 23.857,08 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 920,95 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 1.995,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 3.325,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 3.990,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.