Calculadora de viabilidade
Terreno em Cristo Redentor, Monsenhor Gil/PI
Ref. Caixa · 10147349. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Cristo Redentor, Monsenhor Gil/PI · Ref. Caixa · 10147349 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 28.707
AvaliaçãoR$ 84.000
Ficha do imóvel
RUA PROJETADA, N. S/N, Cristo Redentor, Monsenhor Gil/PI
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 10147349
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 1.500 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 1500.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 51.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 87.8%- Desembolso
- R$ 41.328,55
- Lucro antes do imposto
- R$ 42.671,45
- Imposto estimado
- R$ 6.400,72
- Lucro líquido
- R$ 36.270,73
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 28.707,33 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 861,22 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.520,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.040,00 |
Financiado
Retorno 157.8%- Desembolso
- R$ 18.362,69
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 272,60
- Lucro antes do imposto
- R$ 40.090,67
- Imposto estimado
- R$ 6.013,60
- Lucro líquido
- R$ 34.077,07
| Entrada | 20% do lance | R$ 5.741,47 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 3.236,94 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 22.309,70 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 861,22 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.520,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.040,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.