Calculadora de viabilidade
Terreno em Vila Carmosina, São Paulo/SP
Ref. Caixa · 10155530. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Vila Carmosina, São Paulo/SP · Ref. Caixa · 10155530 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 48.550
AvaliaçãoR$ 107.470
Ficha do imóvel
RUA SERRA DE SANTA MARTA, N. 436, SOBRADO A, Vila Carmosina, São Paulo/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 10155530
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 43,4 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 43.40 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 66.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 55.4%- Desembolso
- R$ 65.052,35
- Lucro antes do imposto
- R$ 42.417,65
- Imposto estimado
- R$ 6.362,65
- Lucro líquido
- R$ 36.055,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 48.550,05 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.456,50 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.224,10 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.373,50 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.448,20 |
Financiado
Retorno 102.1%- Desembolso
- R$ 26.212,31
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 461,02
- Lucro antes do imposto
- R$ 38.053,02
- Imposto estimado
- R$ 5.707,95
- Lucro líquido
- R$ 32.345,07
| Entrada | 20% do lance | R$ 9.710,01 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.474,34 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 37.730,32 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.456,50 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.224,10 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.373,50 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.448,20 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.