Calculadora de viabilidade
Terreno em Vila Carmosina, São Paulo/SP
Ref. Caixa · 10155531. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Vila Carmosina, São Paulo/SP · Ref. Caixa · 10155531 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 41.182
AvaliaçãoR$ 85.000
Ficha do imóvel
RUA SERRA DE SANTA MARTA, N. 436, SOBRADO C, Vila Carmosina, São Paulo/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 10155531
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 42 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 42.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 52.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 48.0%- Desembolso
- R$ 54.317,87
- Lucro antes do imposto
- R$ 30.682,13
- Imposto estimado
- R$ 4.602,32
- Lucro líquido
- R$ 26.079,81
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 41.182,40 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.235,47 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.550,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.100,00 |
Financiado
Retorno 88.2%- Desembolso
- R$ 21.371,95
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 391,06
- Lucro antes do imposto
- R$ 26.979,85
- Imposto estimado
- R$ 4.046,98
- Lucro líquido
- R$ 22.932,87
| Entrada | 20% do lance | R$ 8.236,48 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.643,59 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 32.004,61 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.235,47 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.550,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.100,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.