Calculadora de viabilidade
Terreno em Sevilha 2a Secao, Ribeirão das Neves/MG
Ref. Caixa · 10156466. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Sevilha 2a Secao, Ribeirão das Neves/MG · Ref. Caixa · 10156466 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 62.831
AvaliaçãoR$ 137.000
Ficha do imóvel
RUA SÃO JOAO DEL REI, N. S/N, LT 41, QD 107, Sevilha 2a Secao, Ribeirão das Neves/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 10156466
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 360 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 360.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 84.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 53.8%- Desembolso
- R$ 83.895,95
- Lucro antes do imposto
- R$ 53.104,05
- Imposto estimado
- R$ 7.965,61
- Lucro líquido
- R$ 45.138,44
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 62.831,02 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.884,93 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.110,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.220,00 |
Financiado
Retorno 99.1%- Desembolso
- R$ 33.631,13
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 596,63
- Lucro antes do imposto
- R$ 47.455,57
- Imposto estimado
- R$ 7.118,34
- Lucro líquido
- R$ 40.337,23
| Entrada | 20% do lance | R$ 12.566,20 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.084,62 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 48.828,68 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.884,93 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.110,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.220,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.