Calculadora de viabilidade
Casa em Vila Cohab, Itaqui/RS
Ref. Caixa · 10176583. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Vila Cohab, Itaqui/RS · Ref. Caixa · 10176583 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 239.393
AvaliaçãoR$ 420.000
Ficha do imóvel
Vila Cohab, Itaqui/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 10176583
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Vila Cohab - Itaqui/RS
Lance máximo seguroR$ 258.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 31.9%- Desembolso
- R$ 305.374,34
- Lucro antes do imposto
- R$ 114.625,66
- Imposto estimado
- R$ 17.193,85
- Lucro líquido
- R$ 97.431,81
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 239.392,56 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.181,78 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 21.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 25.200,00 |
Financiado
Retorno 56.2%- Desembolso
- R$ 113.860,29
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.273,22
- Lucro antes do imposto
- R$ 93.104,38
- Imposto estimado
- R$ 13.965,66
- Lucro líquido
- R$ 79.138,73
| Entrada | 20% do lance | R$ 47.878,51 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 26.993,11 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 186.042,22 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.181,78 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 21.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 25.200,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.