Calculadora de viabilidade
Terreno em Bairro das Palmeiras, Cachoeira Paulista/SP
Ref. Caixa · 10187233. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Bairro das Palmeiras, Cachoeira Paulista/SP · Ref. Caixa · 10187233 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 105.798
AvaliaçãoR$ 216.094
Ficha do imóvel
RUA LUIZ FERNANDO SACILOTTI DOS SANTOS CAMARGO, N. 00, ÁREA REMANESCENTE 01, Bairro das Palmeiras, Cachoeira Paulista/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 10187233
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 558,33 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 558.33 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 132.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 46.9%- Desembolso
- R$ 139.225,54
- Lucro antes do imposto
- R$ 76.868,52
- Imposto estimado
- R$ 11.530,28
- Lucro líquido
- R$ 65.338,25
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 105.798,42 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.173,95 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.482,82 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.804,70 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.965,64 |
Financiado
Retorno 86.1%- Desembolso
- R$ 54.586,80
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.004,64
- Lucro antes do imposto
- R$ 67.357,30
- Imposto estimado
- R$ 10.103,59
- Lucro líquido
- R$ 57.253,70
| Entrada | 20% do lance | R$ 21.159,68 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.929,48 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 82.220,49 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.173,95 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.482,82 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.804,70 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.965,64 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.