Calculadora de viabilidade
Terreno em Loteamento Aniloc, Nonoai/RS
Ref. Caixa · 10187974. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Loteamento Aniloc, Nonoai/RS · Ref. Caixa · 10187974 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 96.474
AvaliaçãoR$ 180.000
Ficha do imóvel
AVENIDA HERCULANO DE BARROS, N. S/N, QD 06 PARTE LT 17, Loteamento Aniloc, Nonoai/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 10187974
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 346,57 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 346.57 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 110.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 37.8%- Desembolso
- R$ 124.568,03
- Lucro antes do imposto
- R$ 55.431,97
- Imposto estimado
- R$ 8.314,79
- Lucro líquido
- R$ 47.117,17
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 96.473,82 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.894,21 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.800,00 |
Financiado
Retorno 68.2%- Desembolso
- R$ 47.388,98
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 916,10
- Lucro antes do imposto
- R$ 46.759,01
- Imposto estimado
- R$ 7.013,85
- Lucro líquido
- R$ 39.745,16
| Entrada | 20% do lance | R$ 19.294,76 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.878,07 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 74.973,94 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.894,21 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.