Calculadora de viabilidade
Terreno em Centro, Campos dos Goytacazes/RJ
Ref. Caixa · 10202983. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Centro, Campos dos Goytacazes/RJ · Ref. Caixa · 10202983 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 906.740
AvaliaçãoR$ 2.200.000
Ficha do imóvel
Centro, Campos dos Goytacazes/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 10202983
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno em Centro - Campos dos Goytacazes/RJ
Lance máximo seguroR$ 1.351.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 65.6%- Desembolso
- R$ 1.241.942,16
- Lucro antes do imposto
- R$ 958.057,84
- Imposto estimado
- R$ 143.708,68
- Lucro líquido
- R$ 814.349,17
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 906.739,96 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 27.202,20 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 66.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 110.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 132.000,00 |
Financiado
Retorno 120.4%- Desembolso
- R$ 516.550,19
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 8.610,22
- Lucro antes do imposto
- R$ 876.542,34
- Imposto estimado
- R$ 131.481,35
- Lucro líquido
- R$ 745.060,99
| Entrada | 20% do lance | R$ 181.347,99 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 102.240,99 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 704.666,48 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 27.202,20 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 66.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 110.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 132.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.