Calculadora de viabilidade
Loja em Centro, Itaboraí/RJ
Ref. Caixa · 10207710. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Loja em Centro, Itaboraí/RJ · Ref. Caixa · 10207710 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 255.398
AvaliaçãoR$ 429.000
Ficha do imóvel
AVENIDA 22 DE MAIO, N. 5990, LOJA 30 - ENTERPRISE MALL, Centro, Itaboraí/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 10207710
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Loja
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 129,95 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- 2
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Loja, 0.00 de área total, 129.95 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 lavabo(s), 2 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 263.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 27.9%- Desembolso
- R$ 323.120,37
- Lucro antes do imposto
- R$ 105.879,63
- Imposto estimado
- R$ 15.881,94
- Lucro líquido
- R$ 89.997,68
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 255.398,42 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.661,95 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.870,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 21.450,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 25.740,00 |
Financiado
Retorno 47.8%- Desembolso
- R$ 118.801,64
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.425,21
- Lucro antes do imposto
- R$ 82.919,43
- Imposto estimado
- R$ 12.437,91
- Lucro líquido
- R$ 70.481,51
| Entrada | 20% do lance | R$ 51.079,68 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 28.797,88 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 198.481,06 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.661,95 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.870,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 21.450,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 25.740,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.