Calculadora de viabilidade
Loja em Industrial Salete, Serafina Corrêa/RS
Ref. Caixa · 10210455. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Loja em Industrial Salete, Serafina Corrêa/RS · Ref. Caixa · 10210455 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 330.014
AvaliaçãoR$ 831.500
Ficha do imóvel
RUA CEZAR PICCOLI, N. 191, QD F, LT 01, Industrial Salete, Serafina Corrêa/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 10210455
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Loja
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 149,9 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Loja, 0.00 de área total, 149.90 de área privativa, 359.90 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 510.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 69.9%- Desembolso
- R$ 456.324,06
- Lucro antes do imposto
- R$ 375.175,94
- Imposto estimado
- R$ 56.276,39
- Lucro líquido
- R$ 318.899,55
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 330.013,65 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.900,41 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 24.945,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 41.575,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 49.890,00 |
Financiado
Retorno 128.0%- Desembolso
- R$ 192.313,14
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.133,74
- Lucro antes do imposto
- R$ 345.507,87
- Imposto estimado
- R$ 51.826,18
- Lucro líquido
- R$ 293.681,69
| Entrada | 20% do lance | R$ 66.002,73 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 37.211,24 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 256.467,75 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.900,41 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 24.945,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 41.575,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 49.890,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.