Calculadora de viabilidade
Terreno em Valinhos, Passo Fundo/RS
Ref. Caixa · 10210516. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Valinhos, Passo Fundo/RS · Ref. Caixa · 10210516 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 215.847
AvaliaçãoR$ 505.000
Ficha do imóvel
RUA VERANÓPOLIS, N. 00, LT H, Valinhos, Passo Fundo/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 10210516
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 2.008,99 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 2008.99 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 310.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 61.5%- Desembolso
- R$ 293.022,26
- Lucro antes do imposto
- R$ 211.977,74
- Imposto estimado
- R$ 31.796,66
- Lucro líquido
- R$ 180.181,08
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 215.846,85 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.475,41 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 15.150,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 25.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 30.300,00 |
Financiado
Retorno 113.1%- Desembolso
- R$ 120.344,78
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.049,64
- Lucro antes do imposto
- R$ 192.573,21
- Imposto estimado
- R$ 28.885,98
- Lucro líquido
- R$ 163.687,23
| Entrada | 20% do lance | R$ 43.169,37 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 24.338,17 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 167.743,84 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.475,41 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 15.150,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 25.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 30.300,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.