Calculadora de viabilidade
Casa em Santa Isabel, Viamão/RS
Ref. Caixa · 10211602. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Santa Isabel, Viamão/RS · Ref. Caixa · 10211602 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 160.282
AvaliaçãoR$ 350.000
Ficha do imóvel
RUA CAMPUS DA COLINA (ANTIGA RUA B), N. 190, QD D LT 30, Santa Isabel, Viamão/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 10211602
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 218,44 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 218.44 de área privativa, 300.00 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 215.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 54.0%- Desembolso
- R$ 214.090,79
- Lucro antes do imposto
- R$ 135.909,21
- Imposto estimado
- R$ 20.386,38
- Lucro líquido
- R$ 115.522,83
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 160.282,32 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.808,47 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 17.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 21.000,00 |
Financiado
Retorno 99.4%- Desembolso
- R$ 85.864,93
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.522,01
- Lucro antes do imposto
- R$ 121.499,90
- Imposto estimado
- R$ 18.224,99
- Lucro líquido
- R$ 103.274,92
| Entrada | 20% do lance | R$ 32.056,46 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 18.072,90 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 124.562,26 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.808,47 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 17.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 21.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.