Calculadora de viabilidade
Terreno em Santa Vitória, Santa Vitória/MG
Ref. Caixa · 10211718. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Santa Vitória, Santa Vitória/MG · Ref. Caixa · 10211718 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 174.021
AvaliaçãoR$ 380.000
Ficha do imóvel
RUA 02 ESQ AV BEIRA RIO, N. SN, QD C, LT 01, BAIRRO CHAVESLANDIA, Santa Vitória, Santa Vitória/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 10211718
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 4.720,04 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 4720.04 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 233.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 54.0%- Desembolso
- R$ 232.441,41
- Lucro antes do imposto
- R$ 147.558,59
- Imposto estimado
- R$ 22.133,79
- Lucro líquido
- R$ 125.424,80
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 174.020,79 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.220,62 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 19.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 22.800,00 |
Financiado
Retorno 99.4%- Desembolso
- R$ 93.224,78
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.652,47
- Lucro antes do imposto
- R$ 131.914,20
- Imposto estimado
- R$ 19.787,13
- Lucro líquido
- R$ 112.127,07
| Entrada | 20% do lance | R$ 34.804,16 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 19.622,01 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 135.239,01 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.220,62 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 19.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 22.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.