Calculadora de viabilidade
Terreno em Lopes de Oliveira, Sorocaba/SP
Ref. Caixa · 10211720. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Lopes de Oliveira, Sorocaba/SP · Ref. Caixa · 10211720 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 750.172
AvaliaçãoR$ 1.535.728
Ficha do imóvel
RUA PROTASSIO DE CAMARGO SAMPAIO, N. SN, Lopes de Oliveira, Sorocaba/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 10211720
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 3.340 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 3340.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 943.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 47.2%- Desembolso
- R$ 987.678,62
- Lucro antes do imposto
- R$ 548.049,38
- Imposto estimado
- R$ 82.207,41
- Lucro líquido
- R$ 465.841,98
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 750.171,55 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 22.505,15 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 46.071,84 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 76.786,40 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 92.143,68 |
Financiado
Retorno 86.5%- Desembolso
- R$ 387.541,38
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 7.123,48
- Lucro antes do imposto
- R$ 480.609,31
- Imposto estimado
- R$ 72.091,40
- Lucro líquido
- R$ 408.517,91
| Entrada | 20% do lance | R$ 150.034,31 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 84.586,85 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 582.990,46 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 22.505,15 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 46.071,84 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 76.786,40 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 92.143,68 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.