Calculadora de viabilidade
Terreno em Sao Pedro do Parana, São Pedro do Paraná/PR
Ref. Caixa · 10211902. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Sao Pedro do Parana, São Pedro do Paraná/PR · Ref. Caixa · 10211902 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 244.240
AvaliaçãoR$ 492.000
Ficha do imóvel
RUA MARGINAL, N. SN, QD 1, LT 01 - DIST DE PORTO SÃO JOSE, Sao Pedro do Parana, São Pedro do Paraná/PR
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 10211902
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 780,27 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 780.27 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 302.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 45.5%- Desembolso
- R$ 320.446,91
- Lucro antes do imposto
- R$ 171.553,09
- Imposto estimado
- R$ 25.732,96
- Lucro líquido
- R$ 145.820,13
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 244.239,72 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.327,19 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 14.760,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 24.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 29.520,00 |
Financiado
Retorno 83.3%- Desembolso
- R$ 125.055,14
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.319,25
- Lucro antes do imposto
- R$ 149.596,05
- Imposto estimado
- R$ 22.439,41
- Lucro líquido
- R$ 127.156,64
| Entrada | 20% do lance | R$ 48.847,94 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 27.539,66 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 189.809,15 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.327,19 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 14.760,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 24.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 29.520,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.